Em declarações ao Expresso, Michael Jalbert, presidente executivo da Forbes Global Properties, explica que esta rede global de mediação imobiliária quer focar-se em Portugal no “1% mais alto do mercado” e em imóveis com um preço médio superior a 7,5 milhões de euros.
“Portugal é um local natural, não só pela situação do mercado recente mas também pela perspetiva de desenvolvimento que tem a curto prazo”, aponta Michael Jalbert.
O “trabalho de casa” com a parceira portuguesa, a Modern, teve início em finais de 2022, mas só agora foi formalizado. “O valor médio das propriedades comercializadas era de 2,5 milhões em 2021, passou para 3,5 milhões no ano seguinte, para chegar aos 7,5 milhões em 2023”, afirma Pedro Teixeira Santos, sócio-gerente da empresa. De acordo com o mesmo, o valor máximo atingido em 2023 ultrapassou 24 mil euros por metro quadrado, num imóvel no Estoril.
O representante da Modern refere que a empresa tem três clientes ucranianos que se preparam para investir entre 15 a 20 milhões de euros em imobiliário. E aponta que, mediante os resultados eleitorais no Brasil, duas mil fortunas desse país procurarão outro destino entre 2024 e 2025, “metade das quais vem para a Europa via Portugal”.
Teixeira Santos destaca empreendimentos “na linha da frente” na zona de Cascais, com preços médios a rondar os 19 mil euros por metro quadrado e valores médios de venda de cerca de 5 milhões de euros.
“A linha Cascais-Estoril atrai hoje compradores bilionários com propriedades em todo o mundo”, e a oferta continua a ser “muito escassa” para a procura de produtos de “ultra-luxo”, acrescenta.
Já no Algarve, é a Quinta do Lago que ganha relevo, com compradores britânicos e irlandeses a representarem 70% das vendas. “É um mercado com casas entre os 5 e os 25 milhões de euros, onde existem exemplos de transações de imóveis a chegar aos 40 milhões de euros", detalha.
A Forbes Global Properties, criada em 2020, é participada pela Forbes Media, um dos maiores grupos de comunicação mundiais, em cujos canais são divulgados os imóveis da rede.
