Segundo os dados mais recentes da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) do terceiro trimestre de 2024, Portugal é o país da OCDE onde é mais difícil comprar casa. Desde o início da recolha de dados da organização, em 1995, que nunca foi tão difícil ter uma casa em Portugal.
Portugal atingiu o seu pior cenário de sempre no índice de acessibilidade habitacional, que mede a relação entre a evolução dos preços das casas e a evolução dos rendimentos. Segundo o Expresso, entre os 30 países da OCDE para os quais existem dados, Portugal está na pior situação.
Entrevista
Luís Mendes: "Os preços da habitação começam a situar‑se num nível completamente estratosférico"
Na prática, isso significa que a evolução do rendimento não acompanhou a evolução do preço das casas, que disparou na última década devido às políticas governamentais de promoção da especulação imobiliária. Entre essas políticas estão o Estatuto de Residente Não Habitual, o regime especial aplicável aos fundos de investimento imobiliário e os vistos gold.
O valor do índice de acessibilidade habitacional português, que se situa nos 157,7 está 36% acima da média da OCDE e 50% acima da média da zona euro. Quanto maior for o valor, mais difícil é o acesso à habitação.
Foi em solo português que o acesso à habitação mais se degradou nos últimos dez anos. Entre o terceiro trimestre de 2014 e o terceiro trimestre de 2024, o índice de acessibilidade habitacional português sofreu uma degradação de 58,33%.
